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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.89 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
台中市清水區港新三路7號13樓之6
地圖
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- 社區：市鎮之櫻
- 格局： 2房(室)
- 總坪數：38.167 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在清水區市場中屬於「高性價比」的選擇，整體而言值得考慮購買，特別是對於預算有限但追求居住空間的家庭買方。主要理由如下：首先，13 樓的高樓層加上大坪數兩房格局，能保證良好的居住品質與私密性；其次，包含車位的總坪數近 40 坪，有效降低了單價成本，並具備較高的實用性。
然而，在決定購買前，您需斟酌自身對通勤距離的接受度。由於位於清水區，前往台中市中心可能需要 30 分鐘以上的車程，對於需要在市區工作的買方而言可能會感到疲勞。此外，單一衛浴的配置是該物件的一大短板，若家庭人口結構為二人世界或單身居住尚可，但若有二胎計劃或長期與長輩同住，建議需確認衛浴動線是否影響生活品質。
綜合建議：若您能透過議價將總價調整至理想範圍（例如針對「出價就談」的標籤積極洽談），且能接受衛星城市的通勤模式，此物件是一處值得入手的中長期自住選擇。建議務必親臨查看屋況與社區管理狀況，以確認隱藏成本。
問與答
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